陈富荣律师，阳泉合同纠纷律师，现执业于山西至一律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。

设计施工合同怎么开票

　　对于设计施工一般是需要签订合同的，很多朋友们对于设计施工合同开票的问题不太了解，建议大家多了解一些方面这方面的知识，尤其是要注意合同的相关细节和内容，那么设计施工合同怎么开票下面为大家具体介绍一下。

　　一、设计施工合同怎么开票

　　个人承包工程合同开票可以带上身份证和承包合同到税务局申请代开，是唯一合法渠道，并依法缴纳税款。

　　根据《合同法》第二百七十二条，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。

　　二、合同履行过程中应注意的问题

　　《施工合同》示范文本通用条款第31条;确定变更价款;内对承包人提出变更价款报告和发包人工程师确认变更价款报告做出了明确的时限规定，其中的第31.2条内并规定了若承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告，则视为该项变更不涉及合同价款的变更。

　　故施工企业办理洽商变更时应充分重视所述的14天时限限制，并遵循此等程序性约定而建立动态的、系统的洽商变更内部管理台帐，在接到洽商后于台帐中载明洽商发生的时间，妥善保管原件，适时将复印件提交给相关的预算人员计算具体费用，并在14天内报出《洽商变更费用报审表》，及同时请监理工程师或者甲方代表在《工程变更洽商编报登记表》上履行文件接收的签署手续，包括在签收表上填妥变更单编号、变更内容、变更日期、调整价款、编报日期、签收时间、签收人等内容，签收表的每一条内容都应按时间顺序而与《洽商记录》一一对应。

　　三、工程资料的管理如何做

　　施工过程会形成各种类型的大量工程资料，其中对诉讼工作具有较高价值的资料主要有：招投标文件、合同、洽商记录、认价单、会议纪要、工作联系单、竣工验收单、图纸等。

　　施工企业应在合同履行中做好此等资料原件的收集和保管。法律规定：无法与原件核对的复印件不能单独作为认定案件事实的依据；在只有复印件而没有原件、对方当事人又对该证据予以否认的情况下，复印件不能单独作为认定事实的依据，需要其他相关证据进行证据补强。

　　施工企业还应规范相关文件的签字、签收手续，洽商记录、索赔报告、结算书应有接收单位授权签收人的签收记录，会议纪要应有与会人员的亲笔签名，打印的名字不具法律效力。在对方拒绝签收情况下，可采用特快专递或者公证送达的方式完成相关的证据保全。

　　以上就是关于设计施工合同怎么开票的相关介绍，对于设计施工合同，大家要了解具体的内容，尤其是要注意合同的一些条款，仔细的阅读合同，避免之后出现合同纠纷，对此如果大家有不明白的，建议可以咨询的律师。

房屋买卖买方违约要怎样赔偿

　　在商品房买卖合同中，由于信息不对称等因素，通常而言买方处于劣势地位，卖方处于优势地位。但是如果买方违约，卖方同样可以主张维护自身利益。接下来，由为大家带来房屋买卖买方违约要怎样赔偿以及相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋买卖买方违约要怎样赔偿

　　违约金与损害赔偿金是不能同时主张的，只能择一行使。实践中对于对于上述争议问题一般以以下原则解决：

　　1、当事人如果在合同中约定了违约金，原则上应当按照约定违约金执行。

　　2、当事人如果所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的话，非违约方可以请求法院予以增加，因为违约金具有损害赔偿的性质，只要低于所造成的损失，就应当予以弥补。

　　3、当事人如果约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的，违约方可以请求人民法院适当减少。

　　二、支付违约金的条件是什么

　　1、合同违约是指不履行、不适当履行、迟延履行合同义务的情形，不履行合同主要原因有三点，当事人法律意识淡薄、文化知识局限、对主要条款重视不够，合同执法偏宽客观上纵容了违约行为的发生。合同的违约有损于合同的严肃性，不利于保证交易安全。支付违约金的条件一般为一方当事人或者是双方当事人有违约行为。

　　2、违约方虽有违约事实，但其对违约没有故意或者过失的过错，则不承担违约，过错虽有一定的合理之处但也有弊端，增加守约方举证的困难，增加了法院认定事实的难度，适用它有很大的随意性，因违约发生的纠纷，违约方违约过错程度很难有一个准确的量化标准按过错大小的划分实际上为审判人员主观确定带来较大的随意性，也不能排除人情关系对过错认定使其更大程度上的随意性。

　　三、违约金的法律依据有哪些

　　《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 ;当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　以上就是为您介绍的房屋买卖买方违约要怎样赔偿的相关法律知识。如果您是卖方，遇到买方违约，可以先查看合同中是否有事先约定好的条款，再依法维护自身利益。如果您还有什么疑问，提供律师在线咨询服务，欢迎您进行相关法律咨询。